수도권 부동산 시장 / 분양, 입주권 거래 1만건으로 큰 폭 증가

안녕하세요~~!

오늘은 부동산 이야기를 해보겠습니다ㅎㅎ

 

화제의 부동산 시장

 

올해,

수도권 부동산 시장에서 분양·입주권 거래가 큰 폭으로 증가하며 주목받고 있습니다.

 

특히,

서울지역에서는 작년보다 거래량이 722%나 증가한 것으로 나타났습니다.

이에 따라 부동산 시장의 동향과 가격 변동에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

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매일경제뉴스 참고

 

올해 들어,

수도권 부동산 시장에서 발생한 분양·입주권 거래는 총 1만 700건으로 집계되었습니다.

이는 작년 동기 대비 213.0% 증가한 규모입니다.

 

서울지역에서의 거래량은 452건으로

작년 동기 대비 721.8% 폭증했습니다.

인천 지역과 경기 지역에서도 각각 495.2%와 125.3%의 큰 증가를 보였습니다.

 

한편,

분양·입주권 거래가 가장 활발히 이루어진 분양가는

서울 서초구 반포동에 위치한 래미안 원베일리의 전용면적 200.93㎡ 35층 입주권이었습니다.

 

최근 분양권 전매 제한 완화와 수도권 분양가 상승이 거래 활성화에 영향을 미쳤습니다.

전매 제한 완화로 인해 수요가 늘어나고, 분양가 상승으로 인해 청약에 나서기보다는

이미 공급된 물량의 분양·입주권을 구매하려는 수요가 늘어난 것으로 분석되었습니다.

 

하지만,

분양권의 경우 양도소득세 부담이 여전히 크게 작용하고 있어 거래를 제한하는 요소로 작용하고 있습니다.

 

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수도권 부동산 시장에서,

분양·입주권 거래가 큰 폭으로 증가하면서 부동산 시장의 활기를 확인할 수 있었습니다.

 

특히,

서울지역에서 거래량이 722%나 증가한 것은 주목할 만한 동향입니다.

 

그러나,

양도소득세 부담과 분양가상한제 등의 제약 사항은 여전히 거래를 제한하는 요소로 작용하고 있습니다.

앞으로 부동산 시장의 동향과 정책 변화에 주목하여 효율적인 거래가 이루어지길 바라봅니다.