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경매 입찰에서 발생할 수 있는 불이익 4가지 안녕하세요~오늘은! 경매 입찰의 잘못된 절차로 어떠한 불이익을 받을 수 있는지 알아보겠습니다~!! 경매는, 매력적인 물건을 입찰을 통해 얻을 수 있는 흥미로운 경험입니다. 그러나, 경매 입찰의 절차를 제대로 따르지 않으면 예상치 못한 불이익이 발생할 수 있습니다. 이번 블로그에서는 경매 입찰의 절차를 지키지 않았을 때 발생할 수 있는 불이익에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 입찰 제한 2. 입찰 불가 3. 입찰 실패 4. 물건 상태 문제 1. 입찰 제한 일부 경매에서는 입찰에 제약이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 미리 등록하지 않은 경우 입찰에 참여할 수 없거나, 입찰 보증금을 납부하지 않은 경우 입찰이 무효화될 수 있습니다. 2. 입찰 불가 경매 시작 시간을 놓친 경우나 제출 기한을 지나친 경우에는 .. 2023. 11. 8.
경매 입찰 6단계 절차 안 지키면 보증금 못 돌려 받습니다. 경매 입찰의 방법 및 절차 6단계 나의 소중한 보증금 지키시려면 꼭 숙지하고 법원 가세요!! 경매는 흥미로운 구매 경험을 제공하며, 다양한 물건들을 경쟁적인 입찰을 통해 취득할 수 있는 기회를 제공합니다. 이번 블로그에서는 경매 입찰의 단계별 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 목차 1. 경매 정보 확인하기 2. 입찰 등록하기 3. 입찰 전략 수립하기 4. 입찰 진행하기 5. 낙찰 및 결제 6. 물건 수령 및 확인 1. 경매 정보 확인하기 먼저, 관심 있는 경매 품목을 찾아 해당 경매에 대한 정보를 확인합니다. 경매 날짜, 시간, 장소, 입찰 방식 등을 알아봅니다. 인터넷 경매의 경우, 해당 웹사이트에 접속하여 입찰 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 2. 입찰 등록하기 경매에 참여하기 위해선, 입찰자로 .. 2023. 11. 7.
부동산 경매 알아두어야 할 기초 사항 안녕하세요! 오늘은 부동산 경매에 대해 기초적인 내용을 알려드리겠습니다. 부동산 경매는 매력적인 투자 기회를 제공하기도 하지만, 잠재적인 위험성도 함께 가지고 있습니다. 따라서, 경매에 참여하기 전에 알아두어야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 목차 1. 부동산 경매의 종류 - 강제 경매 - 자발적 경매 2. 경매 참여 준비 - 경매 일정과 장소 확인 - 부동산 연구 - 예산 설정 3. 경매 참여 과정 - 경매 현장 도착 - 입찰 전략 - 최고 입찰가 제시 4. 유의해야 할 사항 - 위험 요소 - 법률과 규정 1. 부동산 경매의 종류 - 강제 경매 채무불이행으로 인해 법원이 경매를 개최하는 경우입니다. - 자발적 경매 부동산 소유자가 자발적으로 경매를 개최하는 경우입니다. 2. 경매 참여 준비 - 경.. 2023. 11. 6.
경매란 무엇인가?? 경매의 기본 개념과 작동 방식 안녕하세요! 오늘은 경매에 대해 알아보려고 합니다~ㅎㅎ 경매는 많은 사람들이 모여 물건이나 서비스를 경쟁적으로 입찰하는 과정으로, 다양한 분야에서 사용되는 유명한 거래 방식입니다. 이제 경매의 기본 개념과 작동 방식을 알아보도록 하겠습니다. 1. 경매의 개념 경매는 물건 또는 서비스를 공개적으로 판매하는 절차로, 입찰자들이 경쟁하여 최고 입찰가를 제시합니다. 판매자는 경매를 통해 가치 있는 물건을 높은 가격으로 팔 수 있으며, 구매자들은 원하는 물건을 경매에서 입수할 수 있는 기회를 얻습니다. 2. 경매의 작동 방식 - 공개 경매 가장 일반적인 형태의 경매로, 입찰자들이 경매 현장에서 입찰을 제시합니다. 일정한 시간 동안 입찰가를 올리며, 가장 높은 입찰가를 제시한 사람이 낙찰자가 됩니다. - 인터넷 경.. 2023. 11. 3.
수도권 부동산 시장 / 분양 'OOOOO'와 가격 경쟁력 안녕하세요~여러분! 최근에!! 수도권 부동산 시장에서 최근 분양과 청약 흥행 여부가 가격 경쟁력에 큰 영향을 미치고 있습니다. 상반기에는 분양 열기가 과열되었으나, 최근에는, 상대적으로 저렴한 단지와 그렇지 않은 단지 간의 '옥석 가리기'가 본격화되고 있습니다. 이에 따라 수도권 부동산 시장은 양극화되고 있습니다. 과거에는, 수도권 아파트 분양가가 높아지면 수요가 높아지는 경향이 있었습니다. 하지만, 최근에는 오히려 분양가가 급등하면서 상대적으로 저렴한 단지로 수요가 몰리고 있습니다. 공사비와 인건비 등의 영향으로 분양가가 상승하면서 청약자들은 계약을 포기하고 미분양 물량이 증가했습니다. 예를 들어, 서울 동작구 상도동의 상도 푸르지오 클라베뉴는 분양 당시 전용면적 84㎡의 분양가가 14억원대로 책정되었.. 2023. 10. 31.
수도권 부동산 시장 / 분양, 입주권 거래 1만건으로 큰 폭 증가 안녕하세요~~! 오늘은 부동산 이야기를 해보겠습니다ㅎㅎ 올해, 수도권 부동산 시장에서 분양·입주권 거래가 큰 폭으로 증가하며 주목받고 있습니다. 특히, 서울지역에서는 작년보다 거래량이 722%나 증가한 것으로 나타났습니다. 이에 따라 부동산 시장의 동향과 가격 변동에 대해 자세히 알아보겠습니다. 올해 들어, 수도권 부동산 시장에서 발생한 분양·입주권 거래는 총 1만 700건으로 집계되었습니다. 이는 작년 동기 대비 213.0% 증가한 규모입니다. 서울지역에서의 거래량은 452건으로 작년 동기 대비 721.8% 폭증했습니다. 인천 지역과 경기 지역에서도 각각 495.2%와 125.3%의 큰 증가를 보였습니다. 한편, 분양·입주권 거래가 가장 활발히 이루어진 분양가는 서울 서초구 반포동에 위치한 래미안 원베.. 2023. 10. 30.
미분양 대출보증으로 자금난 해소, 주택시장 안정을 위한 정책 조치 안녕하세요~~~!! 오늘은요~ 최근 주택시장에서는 미분양 문제와 자금난으로 인한 어려움이 증가하고 있습니다. 이에 정부는 미분양 대출보증을 통해 자금난을 해소하고 분양가 할인 조건을 완화하는 대책을 발표하였습니다. 이번 정책 조치는 주택시장의 안정을 위한 중요한 시도로 평가받고 있습니다. 정부는 올초, 신설한 HUG(주택도시보증공사)를 통해 미분양 대출보증을 실시하고 있습니다. 이 대출보증은 미분양 주택의 자금난을 해소하기 위해 도입된 것으로, 분양가 할인 조건을 완화하여 미분양 문제를 해결하기 위한 목적을 가지고 있습니다. 7월까지의, 집행 실적은 아직까지 0건에 그치고 있지만, 이는 대상 공정률 15% 이상의 사업장을 대상으로 시행되는 것이기 때문입니다. 정부가 제시한 조건은 분양가의 적정 비율을 기.. 2023. 9. 28.
서울 아파트 전세 시장 상승세 지속, 주목해야 할 이유 안녕하세요~! 최근에 서울 아파트 전세 시장이 상승세를 보이고 있습니다. 이에 따라 많은 관심과 이목이 집중되고 있는데, 주요 동향과 변동률을 살펴보면서 이 상승세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면, 서울 아파트 전세 가격은 최근 상승률 0.20%를 기록하며 이전 주에 비해 상승폭이 확대됐습니다. 이는 이전의 0.17% 상승률 대비 0.03% 포인트의 상승을 보인 것으로 나타났습니다. 이러한 상승세는, 공급 물량 감소에 대한 우려로 해석되고 있습니다. 실제로 서울 아파트 전세 거래량은 최근 2주 동안 지속적으로 감소하고 있습니다. 이는 공급 물량의 부족으로 인한 현상으로 분석되고 있으며, 이는 서울부동산정보광장의 데이터를 통해 확인할 수 있습니다. 거래량의 감소와 .. 2023. 9. 26.
전국 아파트, 매매가와 전세금 변동률 주간 동향 안녕하세요! 이번 주는 한국부동산원에서 발표한 전국 아파트 매매가와 전세금의 주간 변동률에 대해 알아보려고 합니다. 한국 부동산 시장의 상황과 동향을 파악하는 것은 부동산 관련 정보를 찾는 분들에게 유용할 것입니다. 함께 살펴보도록 하겠습니다. 지난주 동안, 전국 및 서울 및 수도권의 아파트 매매가와 전세금이 어떻게 변동되었는지 살펴보겠습니다. 매매가 주간 변동률은 0.4%로 나타났습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면, 전세금 주간 변동률도 동일하게 0.4%로 나타났습니다. 전국 전체적으로는 전세가와 매매가 모두 상승하였습니다. 서울과 수도권의 경우에는 매매가와 전세금이 더 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났습니다. 특히, 서울의 아파트 전세가는 연속적으로 8주째 상승하였습니다. 서울의 25개 자치구에서도 .. 2023. 9. 25.
2030세대의 긴급 자금 필요, 인터넷은행 비상금대출 연체 급증 안녕하세요~! 최근에 2030세대들의 경제적 문제점에 대해서 이야기해 보겠습니다~! 현대 사회에서 돈에 대한 필요성은 끊임없이 증가하고 있습니다. 특히 2030세대는 긴급 자금이 필요한 경우가 빈번하게 발생하는데, 이들이 자주 이용하는 인터넷은행의 비상금대출 연체액이 두 배 가까이 증가한 것으로 나타났습니다. 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 2030세대는, 현대 사회에서 경제적으로 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 그중에서도 긴급한 자금이 필요한 상황에서 인터넷은행의 비상금대출을 주로 이용하고 있습니다. 비상금대출은 은행이 소득과 직업이 없는 사람들에게도 50만원에서 300만원까지 빌려주는 소액대출 상품입니다. 하지만, 최근 연체액이 급증하고 있는 것으로 나타났습니다. 2023년 8월 기준으로 인.. 2023. 9. 21.
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