전사 사기 주의, 지금은 월세 시대

지금은 월세시대, 전세 사기에 주의하세요!

안녕하세요, 여러분

오늘은 서울의 빌라 임대차 시장에 대해 이야기해보려고 합니다.

최근 전세 사기가 빈번하게 발생하면서,

 

지금은 월세시대

 

많은 사람들이 월세로 전환하고 있습니다.

그 결과, 월세 거래량이 5년간 가장 많이 증가했다고 합니다.

이에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.

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목차

1. 월세 거래량 분석 2. 전세 사기란?   - 전세 계약 체결 전   - 전세 계약 체결 시   - 전세 계약 체결 후. 추천글

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서울 빌라 월세 거래량

 

먼저,

이미지를 보시면, 2020년부터 2023년까지 빌라의 월세 거래량을 나타내는 선 그래프가 있습니다.

2020년에는 2만8043건이었던 월세 거래량이 2023년에는 5만1984건으로 늘어났습니다.

 

반면에 전세 거래량은 2020년에는 7만6365건으로 역대 최고를 기록했지만,

올해는 5만9456건으로 전년대비 22.1% 감소했습니다.

 

이는 전세 사기의 영향으로 월세가 더 안전하고 유리하다고 생각하는 사람들이 많아졌기 때문입니다.

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그렇다면,
전세 사기는 어떻게 일어나는 것일까요?

 

전세 사기의 대표적인 예는 다음과 같습니다.

 

가짜 임대인이나 중개인이 진짜 임대인이나 중개인인 척하면서,

전세 계약을 체결하고 전세금을 받아가는 경우 진짜 임대인이나 중개인이지만,

전세 계약을 여러 번 중복해서 체결하고 전세금을 받아가는 경우 임대인이나 중개인이 전세 계약을 체결한 후,

임대인의 부도나 파산 등의 사유로 전세금을 돌려주지 못하는 경우 이러한 전세 사기를 피하기 위해서는,

다음과 같은 조치를 취해야 합니다.

 

전세 계약을 체결하기 전에,

임대인이나 중개인의 신분증, 임대차 계약서, 등기부등본,

소유권이전증명서 등의 서류를 확인하고, 복사본을 받아두세요.

전세 계약을 체결할 때,

전세보증보험 가입 여부를 확인하고, 가입하면 가입증서를 받아두세요.

전세보증보험은 전세금을 보호해주는 보험으로,

임대인의 부도나 파산 등의 사유로 전세금을 돌려받지 못할 경우,

보험회사가 전세금을 대신 지급해줍니다.

 

전세 계약을 체결한 후,

전세금을 입금할 때, 임대인의 계좌로 직접 입금하세요.

중개인이나 타인의 계좌로 입금하면, 전세금을 임대인에게 전달하지 않거나,

임대인이 전세금을 받지 못했다고 주장할 수 있습니다.

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이상으로,

서울의 빌라 임대차 시장과 전세 사기에 대해 알아보았습니다.

월세시대가 도래했지만, 전세를 선호하는 사람들도 많을 것입니다.

전세를 선택하시는 분들은 전세 사기에 주의하시고, 안전하게 계약하시길 바랍니다.

감사합니다.

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